漢神洲際商圈別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 潭子買房達人獨家崇德哈哇e大面寬併排雙車別墅洲際漢神

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：40.72 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇德哈哇e
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.78 坪
土地面積：19.78 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：併排雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：167 元/月
管理描述：半年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：潭雅神自行車步道
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：潭子火車站，74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別適合重視通勤便利與居住空間彈性的家庭。

主要理由如下：

價格與價值匹配：總價 2,068 萬元擁有近 51 坪的獨棟空間及雙車位，在該區域屬於高性價比選擇，且低管理費減輕長期持有力。
生活與交通平衡：兼具鄰近商業區（洲際、漢神）與快速道路的優勢，同時擁有潭雅神自行車道與市場，生活機能與休閒品質兼備。
即住性高：屋況極佳可直入住，省卻裝修時間與資金，對於時間緊迫或不想打擾現居生活的買家非常友善。

建議事項：在簽約前，請務必確認該地址的實際學區劃分（北屯與潭子交界處有時會有變動），並親身體驗日間與夜間的交通噪音狀況。此外，評估家中有無長輩同住以確認五層樓的垂直動線是否合宜。若能接受屋齡因素並確認噪音可容忍範圍，此為相當優質的改善型選房。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
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我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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